房產稅來了,像利刃一樣刺向窮凶極惡的房價
2018年03月13日 10:35 来源:
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今年,烈火烹油、狂飆突進的樓市,仍然是國人眼中的過街老鼠,人人喊打!

逼近三月,調控之聲,仍然沒有變化。在這次兩會上,很多人談論的一項重點,仍是樓市調控政策!

這一個個政策就像投槍匕首,一把把刺向漲得窮兇極惡的房價!

房產稅要來了!在這次兩會上,房地產稅被頻頻提及。無論是全國人大一次會議首場新聞發佈會,還是財政部副部長的表態,都指向一個事實:房地產稅肯定要開徵,而且時間不會太遠。房地產杠杆率還將繼續降低。銀監會主席郭樹清說得很明白:目前居民家庭個人借錢消費、買房或者投資的增長速度非常快,需要警惕。中財辦副主任楊偉民也說了:要通過控制房地產泡沫來防範居民債務過快增長,建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。“鎖樓”或者說“凍樓”或將持續。海南省委書記劉賜貴就透露了一個重要資訊。他說:過去,在中國,只要有錢有買房資格就可以想買多少就能買多少,而現在這樣的“待遇”恐怕不見了。

再看看,最近很多銀行提高房貸利率,中信銀行乾脆直接停止了北京地區的房產抵押貸款,都告訴我們:2018年樓市調控依然,許多城市只緊不松!

可以斷定,炒房客原來憧憬的,2018年樓市調控會放鬆的判斷,基本破滅了!這次,高房價真的是要變天了!

山雨欲來風滿樓!

雖然春天來了,但樓市並沒有隨著氣溫上升而回暖,而是繼續在一天天退燒。很多城市展現了從炙熱到冷清的過山車式狀態。

不要說我胡說八道,事實勝於雄辯!

1、 燕郊二手房價格已經幾近腰斬,個別樓盤甚至暴跌2/3。

距離北京近30公里的河北燕郊,被視為北京樓市的晴雨錶。鏈家網顯示,燕郊二手住宅單價普遍下跌1萬元,不少二手房社區房價幾近腰斬,個別樓盤甚至暴跌2/3。

半年前還是門庭若市、人滿為患的燕郊售樓一條街,如今已是門可羅雀、無人問津。

當地有仲介稱,許多投資客已經“賠掉了首付”。

2、剛剛,據媒體報導稱,霸州孔雀城部分樓盤更是直降8500,打響環京下跌第一槍!

3月7日,一則小道消息刷爆了朋友圈:霸州孔雀城一次性付款降至8500元!

要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的時候價格普經飆到18000元,限購之後價格幾度調整,最新價格一直維持在12500,現在一捋到底8500,讓人簡直是瞠目結舌!

三、南方一些城市房價也開始鬆動了,合肥九區的商品住宅同比下跌了73%。

其實,房價下跌的不僅僅是華北,南方一些城市也開始鬆動了。上海算是好的,一手盤被限價,二手盤大概下跌了10-20%左右

安徽房價下跌,就不像上海那麼“溫柔一刀”了。2017年,合肥九區的商品住宅成交量僅為19898套,同2016年同期相比,減少了55998套,同比暴跌達到了73%。

而曾經領跑全國的廈門房價,在早早透支了上漲潛力之後,現在已經出現了回調。11月,廈門1200個社區裏,有711個房價在下降,占比達59%,房價從30萬下跌100萬不等,有的房源甚至低於市場價掛牌。

去年,樓市最火爆的時候,不少炒房客連部分首付都是借來或信用卡刷出來的,現在他們只能大眼瞪小眼了。

是的,你沒看錯:房價過高地區的樓市,天空烏雲密佈,驚雷一觸即發。

可以斷言,本輪樓市調整的大趨勢已經確立!中國房地產行業的高暴利時代已經過去了,樓市的黃金時代,已漸行漸遠!

房子是用來住的,不是用來炒的,這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則,即使一時賺到了快錢,但早晚是要賠回去的。

對這個事情,講得最直白的,是馬雲。馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到:未來房子如蔥。馬雲說,過去8年內,中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後,中國最便宜的東西可能就是房子。北京大學國家發展研究院長姚洋更是直接放言:老百姓需要教育,房價只有跌幾次,來次腰斬,炒房客才會知道痛。

房價虛高的現狀顯然不適合社會的發展,必須控制!實力經濟帶來的紅利,已經不足以撐起這個泡沫了!

從去年國家開始提出“房子是用來住的,不是用來炒的”,以及醞釀建立“長效機制”,再到多地樓市新政出臺,種種跡象表明政府決心前所未有。從歷史上看,但凡國家下定決心根除的,就一定能根除。

一個以房產為投資中心的時代就要結束了,一個以奮鬥者為本的時代就要來了!我們看到了無數的炒房者在哭啼,無數的民眾在歡呼!

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