>首页 > 理財經
多地嚴控違規資金流入樓市
2018年02月14日 13:49 来源: 證券日報
收藏:
查看数0

短貸虛增現像有望緩解業內人士預計,後期“虛增”的短期貸款將被擠出,房地產 “去槓桿”效果有望進一步顯現。

業內人士預計,後期“虛增”的短期貸款將被擠出,房地產“去槓桿”效果有望進一步顯現

經歷了2017年樓市調控後,雖然房地產市場的非理性投資得到明顯抑制,但違規涉房貸款卻並未銷聲匿跡。

銀監會近日發布了《關於進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》、《進一步深化整治銀行業市場亂象的意見》和《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》,從8個方面、22條要點來深化整治銀行業市場亂象。

其中明確提出,要整治違反房地產行業政策的相關行為,包括違規將表內外資金借道或繞道投向股票市場、為房地產企業支付土地購置費用提供各類表內外融資,將綜合消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用於購房等。

安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者採訪時表示,違規資金進入樓市的首要風險,就是會帶來非理性投資的增加,投機者如果可以避開限購資金的槓桿限製而進入房地產市場,這無疑會讓此前明顯見效的調控效力降低;另一方面,如果部分房企憑藉繞道融資來解決資金問題,那麼,在無法確保項目證照齊全的背景下,極易造成不可控的金融風險。

為確保房地產市場能夠進一步健康穩定發展,銀監會舉行的2018年全國銀行業監督管理工作會議提出,今年將繼續防控金融風險,將在降低企業負債率,嚴格控制高負債企業融資的同時,控制居民槓桿率的過快增長,繼續遏制房地產泡沫化。

隨後,包括北京、上海在內的多個地方銀監局於近期相繼表態,要嚴防各路資金違規進入房地產市場。

克而瑞地產研究中心總監楊科偉告訴《證券日報》記者,從銀監會以及各地銀監局的表態來看,預計2018年信貸政策持續趨嚴將成為大概率事件。對於購房者來說,一方面投機性需求會得到進一步抑制,投機者的套利可能性幾近消失;另一方面,各類違規貸款行為也將得到有效控制。

值得關注的是,中國人民銀行近日發布的2018年1月份金融統計數據顯示,1月新增人民幣貸款29000億元,同比多增8670億元,環比多增23156億元;其中短期貸款新增6856億元,同比多增1296億元,環比多增7659億元。

“居民短期貸款增長顯著,不排除仍有部分居民以消費貸款名義購房。”楊科偉稱,事實上,針對部分居民以消費貸購房的行為,各類銀行已經加強了對信用卡和消費貸款的發放審核,預計後期“虛增”的短期貸款將被擠出,房地產“去槓桿”效果有望進一步顯現。

社交平台