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廣州四大行房貸今起漲價首套房利率上浮10% 二套15%
2018年02月01日 12:07 来源: 金羊網
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昨晚廣州市內四家國有銀行同時發聲:2月1日起首套房貸利率上浮10%起,二套房房貸利率則上浮15%。新利率執行時間以2018年2月1日零時為界限,2018年1月31日24時前將客戶資料錄入個貸系統的,房貸利率按照原利率執行。

從2017年初的首套房貸八五折優惠到如今較基準利率上浮1.1倍,廣州房貸利率在過去一年里至少經歷了“四連跳”。有銀行業內人士昨晚向羊城晚報記者表示,2018年房貸額度緊張,銀行的資金成本較高成為當前房貸利率上浮的主要原因。

一家國有銀行相關負責人在給羊城晚報記者的答復中表示:“在符合監管部門規定的商品住宅優惠利率下限的前提下,會根據借款人的信用記錄、還款能力以及同業市場定價等因素進行綜合定價。”他表示,今年在保證依法合規的前提下,房貸利率將繼續遵循適應市場需求、平衡成本與收益的原則進行調整。

另一家國有銀行的內部文件中則註明:“當同業銀行進行調整時,將適時進行跟調。”

記者從四大行了解到,今年將繼續按照國家房貸政策導向合理安排投放節奏,目前投放平穩。貸款審批通過後,在符合監管要求的前提下,按照客戶提供貸款審批資料及提交用款申請的先後時間進行有序發放。

某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示,“四大行在房貸市場的體量佔比超過80%以上,其他銀行的利率調整都是看著四大行調整的,因為資金成本更高,所以都希望高利率產品”,四大行調整也意味著整個市場都會上調。

算筆賬

貸款100萬元每月多還667元

記者以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬:按照等額本息的還款方式,在2017年初貸款八五折優惠計算,每月需要還款6149.76元,20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.1倍計算,以同樣的還款方式,每月需要還款6816.89元,累計支付的利息總額約為63.61萬元。這也意味著,今年初首次貸款買房貸款100萬元,要比去年初每月多還667.13元。羊城晚報記者戴曼曼

(責任編輯 祝妙霞)

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